Πως να σκανάρετε σχέδια A1, με χρήση scanner Α3.

Οι scanners A1 κοστίζουν πάνω από 5000ευρώ. Φαντάζομαι, ότι πολλοί λίγοι (τυχεροί) από εσάς έχετε τη δυνατότητα να αγοράσετε έναν. Εμείς οι υπόλοιποι, πρέπει να κάνουμε τη δουλειά μας με έναν A3,που κοστίζει γύρω στα 200ευρώ.

Μοιράζομαι λοιπόν μαζί σας ένα κόλπο, με τη βοήθεια του photoshop, που εμένα με έχει βοηθήσει πολύ. Ελπίζω και εσάς.

ΞΥΛΙΝΟ ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ

Πρόκειται για το ισόγειο εκθεσιακό κτίριο της εταιρίας WANDS S.A., που βρίσκεται επί της  παλαιάς επαρχιακής οδού Χαλκίδας Σχηματαρίου, στο Βαθύ Αυλίδας.
Το γραφείο ασχολήθηκε με τη στατική μελέτη του έργου.

Διαδικασία αδειας δομησης εκτός σχεδίου βιοτεχνίας.

Σχετική νομοθεσία:

-Ν.4030/2011 "νέος τρόπος έκδοσης αδειών δομησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις"

-Απόφαση οικ. 7533, 13/2/2012 "διαδικασία έντυπης υποβολής έγκρισης δομησης και αδειας δομησης"

Μια πρόταση βελτίωσης του νόμου για τους ελέγχους δομησης.

Εισαγωγή.

Σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν.4030/2012 θεσμοθετήθηκε ο έλεγχος των εργασιών δόμησης, ενώ με την αποφαση 299/2014, άρθρο 4, πργρ 3, α, i, στους αρχικούς ελέγχους δόμησης των οικοδομικών έργων, οι ελεγκτές δομησης ειναι υποχρεωμένοι να ελέγχουν "... Τη θέση του κτιρίου στο οικόπεδο"

Η επικρατούσα πρακτική.

Μέχρι σήμερα, η πρακτική που εφαρμόζεται απο τους συναδέλφους, είναι να επιβεβαιώνουν τις πλαγιές αποστάσεις απο τα υλοποιημένα όρια (τοιχίο σκυροδέματος, συρματόπλεγμα, ή πάσσαλοι στις κορυφές) του οικοπέδου και να τις συγκρίνουν με τις αναγραφόμενες στο εγκεκριμένο διάγραμμα δόμησης.

Μία εντυπωσιακή ματιά στο κτίριο της Δημοτικής Αγοράς!

Ελαβα το mail από τους συναδέλφους της ΟΠΠΟ ΔΔΑΧ και μου είναι αδύνατο να μην το αναδημοσιεύσω. Πραγματικά, εντυπωσιακή δουλειά!

Εκογές ΔΣ Πολιτικών Μηχανικών Ευβοίας

Εκλογές στο Σύλογο Πολιτικών Μηχανικών Ευβοίας, αυτή την Κυριακή 9/11/2014.
Εγώ βεβαίως, δε θα είμαι υποψήφιος, αλλά με μεγάλη χαρά, βλέπω το αυξημένο ενδιαφέρον πολλών φίλων/συναδέλφων να συμμετάσχουν στις διαδικασίες, ως υποψήφιοι.
Πιστέυω, ότι άν και είναι περιορισμένες οι δυνατότητες του συλλόγου, παρόλαυτα, μπορούν να γίνουν ορισμένα πράγματα, τα οποία θα βοηθήσουν όλους τους συναδέλφους, στους δύσκολους καιρούς μας. Είναι σίγουρα προς το συμφέρον όλων μας, να υπάρχει ένας ενεργός, δυνατός σύλλογος: είναι διαφορετικής ισχύος μία αίτηση από το σύλλογο πολιτικών μηχανικών, και διαφορετική από έναν μηχανικό μεμονωμένα...
Με τις παραπάνω σκέψεις, νομίζω πως πρέπει όλοι να ενδιαφερθούμε για τη διαδικασία αυτή. Εγω εύχομαι να εκλεγούν οι καλύτεροι. Ολοι εμείς οι υπόλοιποι, θα βοηθήσουμε όσο μπορούμε.

Διαδικασία Σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος άδειας δόμησης σε εκτός σχεδίου και εντός οικισμού περιοχές.

1. Σχεδίαση περιγράμματος γηπέδου με διακεκομμένη γραμμή (dashdot). Η σχεδίαση γίνεται σε συντεταγμένες ΕΓΣΑ, ώστε να μπορούμε να ελέγξουμε ανά πάσα στιγμή τις συντεταγμένες.
2. Αρίθμηση κορυφών περιγράμματος (πχ. 1,2,3 κλπ) με αναγραφή υψομέτρων από τη στάθμη της θάλασσας (πχ +78,59) στο καθένα.
3. Σχεδίαση του ίχνους των περιμετρικών οδών με διακοπτόμενη γραμμή (dashed).
4. Αναγραφή της ονομασίας και του πλάτους των οδών (πχ. Αγροτική οδός πλάτους 5.00μ)
5. Αναγραφή του μήκους της κάθε πλευράς του γηπέδου.
6. Αναγραφή του αριθμού του συμβολαίου κτήσης (αριθμός/ημερομηνία), του ονόματος του συμβολαιογράφου και του εμβαδού του συμβολαίου. Στην περίπτωση που υπάρχουν περισσότερα συμβόλαια, αναγράφονται όλα και σημειώνονται τα όρια του κάθε συμβολαίου στο σχέδιο.

Διαδικασία Ανασύστασης φακέλου οικοδομικής αδείας.

Σχετική νομοθεσία:
-ΠΔ 114/2005 - ΦΕΚ Α'/165/30.6.2005
-Ν.4178/2013, αρθρο 11, πργρ 6.γ 

Γενική παρατήρηση:
Στην πραγματικότητα, ιδιώτης, δεν έχει δυνατότητα να αιτηθεί την ανασύσταση φακέλου. Μπορεί να  ζητήσει αντίγραφα από το φάκελο της οικοδομικής αδείας. Εάν τα σχέδια ή ο φάκελος έχουν χαθεί, τότε μόνον η υπηρεσία έχει το δικαίωμα να κάνει την ανασύσταση του φακέλου, απλά και μόνο με την αρωγή του ιδιοκτήτη (πληροφορίες κλπ).
Βεβαίως, αυτό δεν πρόκειται να συμβεί ποτέ, διότι οι υπηρεσίες δεν έχουν τον εξοπλισμό να κάνουν σχέδια κλπ. Το κενό αυτό, ήρθε να καλύψει ο 4178/2013, ο οποίος δίνει τη δυνατότητα, όταν υπάρχει άδεια και δηλώνεται αυθαίρετο, (πχ για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας), τα σχέδια αποτύπωσης του κτιρίου (Τοπογραφικό, Διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, όψεις και τομές), να θεωρηθούν από την υπηρεσία (ωσάν ανασύσταση) και να συνοδεύσουν τη δήλωση στο σύστημα του ΤΕΕ.
Συμπερασματικά, πιο κάτω διαδικασία, μπορεί να ακολουθηθεί μόνον με δήλωση αυθαιρέτου.

Η διαδικασία:

1. Αίτηση στην Υ.Δομ. του ιδιοκτήτη, για χορήγηση αντιγράφων από το αρχείο της υπηρεσίας. Προφανώς, θα απαντήσουν ότι δεν έχουν. Η απάντηση χρειάζεται για το φάκελο της ανασύστασης.
2. Φορολογικά ως εξής: 
1. Υπολογισμός αμοιβών για:
1. Αποτύπωση αρχιτεκτονικών
2. Αμοιβή τοπογραφικού
3. Αποτύπωση στατικών (ανάλογα με την περίπτωση)
4. Αμοιβή μηχανολογικών μελετών (ομοίως ανάλογα με την περίπτωση)

Νέο τριόροφο κτίριο γραφείων από σκυρόδεμα.

Πρόκεται για το νέο κτίριο γραφείων, μεγάλης εταιρίας ανακύκλωσης στην περιοχή του Σχηματαρίου.
Το κτίριο είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και συντίθεται από το υπόγειο, το ισόγειο και δύο υπερκείμενους ορόφους. Ο αντισεισμικός φορέας αποτελείται από πλαίσια οπλισμένου σκυροδέματος, ενώ τα κατακόρυφα φορτία παραλαμβάνονται από πλάκες μεγάλων ανοιγμάτων (περίπου 8,00x8,00m)

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 25.00x35,00x9,00 με γερανογέφυρα.

Σας παρουσιάζω εδώ ένα τυπικό βιομηχανικό κτίριο με γερανογέφυρα. Πρόκεται για μία κλασική μεταλλική κατασκευή, που συναντάται στον Ελληνικό χώρο πολύ συχνά. Παρατηρήστε, ότι λόγω του μεγάλου (σχετικά) ύψους του πλασίου, και σε συνάρτηση με τη γερανογέφυρα, επιλέχθηκε η διατομή του στύλου να είναι από διατομή ΙΡΕ (και όχι ΗΕΑ), λόγω της επικρατούσας καμπτικής λειτουργίας του στύλου.

Γενικά, η λύση αυτή, οδηγεί σε οικονομικότερες κατασκευές, λόγω του μειωμένου ιδίου βάρους του φορέα. Ομως, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή στη διαστασιολόγηση των κόμβων, λόγω του μικρού πάχους του κορμού των διατομών ΙΡΕ.

Επίσης, τα πλαίσια αυτού του τύπου, διαστασιολογούνται πάντα ώς αρθρωτά στην έδραση των στύλων. Αυτή η επιλογή έχει ώς αποτέλεσμα τη δραστική μείωση των διαστάσεων της θεμελίωσης, όπως και την απαίτηση σε αγκύρια (αναπτύσσεται μόνον τέμνουσα), όμως παράλληλα, αυξάνει και την παραμορφωσιμότητα/μεταθετότητα του, η οποία σε πολλές περιπτώσεις, είναι και κρίσιμη.
Ισως το πιο σοβαρό σημείο της κατασκευής, κατά την άποψή μου, να είναι η πλευρική εξασφάλιση του πλαισίου, μέσω των αντιρρίδων των μηκίδων και των τεγίδων. Μειώνει το μήκος λυγισμού εκτός του επιπέδου και δίνει πολύ οικονομικότερες διατομές, με μεγάλη οικονομική σημασία στο κόστος του έρογυ.
Στη διαστασιολόγηση των αντιανεμίων συνδέσμων, δεν ξεχνάμε τα παρεμβλήματα που μειώνουν το μήκος λυγισμού των γωνιακών, όπως φαίνονται στα σχέδια.
Τέλος, συμπεριλαμβάνω στα σχέδια και κάποιες όψεις του λεγόμενου "σκελετού στήριξης επικάλυψης", δηλ. το φορέα επί του οποίου θα στηριχθούν τα πανέλα. Τις περισσότερες φορές δε συμπεριλαμβάνονται στις μελέτες, με αποτέλεσμα να αγνοείται το επιπλέον βάρος των μηκίδων στις προμετρήσεις.